Comprar una propiedad en planos desde EE. UU. Sí, es posible comprar una propiedad en planos en República Dominicana desde Estados Unidos y hacerlo de manera segura. De hecho, muchos dominicanos residentes en EE. UU. y extranjeros compran apartamentos, villas y otras propiedades en proyectos que todavía están en construcción.
Pero existe una diferencia importante entre comprar desde lejos y comprar sin hacer la debida diligencia.
Cuando compras una propiedad en planos, estás pagando por algo que todavía no puedes visitar como producto terminado. Por eso debes verificar mucho más que las fotografías, los renders y la promesa de entrega.
Antes de enviar tu primer pago, conviene investigar quién desarrolla el proyecto, quién es propietario del terreno, qué documentos tiene, cómo está estructurado el contrato, si existe un fideicomiso, qué permisos tiene la obra y qué ocurre si el proyecto se retrasa.
En este artículo te explicamos cómo hacerlo desde Estados Unidos, con ejemplos aplicados al mercado inmobiliario de República Dominicana y especialmente a zonas como Juan Dolio, San Pedro de Macorís, Playa Nueva Romana, La Romana y Punta Cana.
¿Se puede comprar una propiedad en República Dominicana desde Estados Unidos?
Sí.
La República Dominicana no establece una prohibición general para que personas extranjeras o no residentes sean propietarias de inmuebles. ProDominicana señala que los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles y que el proceso de compra es, en términos generales, el mismo que para los ciudadanos dominicanos.
Esto significa que una persona que vive en Nueva York, New Jersey, Florida, Massachusetts o cualquier otro estado puede comprar un apartamento o una villa en República Dominicana sin tener que vivir permanentemente en el país.
Incluso es posible estructurar parte del proceso mediante representación legal cuando sea apropiado.
Pero hay una diferencia fundamental:
Que puedas comprar desde EE. UU. no significa que debas comprar sin verificar personalmente o mediante profesionales independientes la operación.
¿Qué significa comprar una propiedad en planos?
Comprar en planos significa adquirir una unidad inmobiliaria antes de que esté terminada y, en algunos casos, antes de que la construcción haya avanzado significativamente.
Por ejemplo, imagina que un desarrollador anuncia en Juan Dolio:
Apartamento de 2 habitaciones — US$185,000
Entrega estimada: 2028.
El edificio todavía no está terminado.
Puedes reservar la unidad, firmar un contrato y realizar pagos según el calendario acordado.
El atractivo suele estar en:
- Precio de lanzamiento.
- Facilidad de pago durante la construcción.
- Posibilidad de escoger una unidad determinada.
- Potencial de valorización.
- Acceso temprano a un nuevo proyecto.
Pero también existe un riesgo adicional:
estás comprando antes de poder comprobar físicamente el producto terminado.
Por eso la documentación adquiere todavía más importancia.
¿Es más riesgoso comprar en planos que comprar una propiedad terminada?
No necesariamente.
Un proyecto en planos puede ser perfectamente legítimo y estar respaldado por una estructura jurídica y financiera sólida.
El problema aparece cuando el comprador confunde:
“el proyecto se ve profesional”
con
“el proyecto está jurídicamente verificado”.
Una página web bonita, un apartamento modelo espectacular o un video de dron no sustituyen la revisión legal.
Para un comprador que vive en Estados Unidos, esto es especialmente importante porque puede estar tomando decisiones a cientos o miles de kilómetros de distancia.
Las 10 verificaciones que debes hacer antes de comprar en planos
1. Investiga quién está detrás del proyecto
No te quedes solamente con el nombre comercial del residencial.
Investiga:
- Nombre legal de la empresa desarrolladora.
- RNC.
- Registro Mercantil.
- Experiencia anterior.
- Proyectos terminados.
- Proyectos actualmente en construcción.
- Historial de entregas.
- Empresas relacionadas.
- Fiduciaria, si existe.
- Bancos o entidades financieras vinculadas al proyecto, cuando corresponda.
Una empresa puede tener una marca comercial conocida, pero el contrato puede estar firmado con otra sociedad.
Por eso debes saber exactamente quién será tu contraparte jurídica.
2. Verifica quién es dueño del terreno
Este punto es fundamental.
No deberías asumir que porque alguien anuncia un proyecto sobre determinado terreno automáticamente tiene todos los derechos necesarios para desarrollarlo.
El Registro de Títulos dispone de mecanismos para consultar el estado jurídico de un inmueble.
La Certificación del Estado Jurídico del Inmueble acredita su situación jurídica y los asientos vigentes registrados. El propio Registro Inmobiliario recomienda solicitar esta certificación antes de comprar un inmueble.
Esto permite investigar aspectos como:
- Titularidad.
- Hipotecas.
- Embargos.
- Cargas.
- Gravámenes.
- Derechos registrados.
- Situación jurídica del inmueble.
¿Por qué esto importa en una compra en planos?
Porque no solamente estás comprando un apartamento.
El apartamento forma parte de un proyecto que se desarrolla sobre uno o varios inmuebles.
La revisión del terreno y de la estructura jurídica del proyecto debe formar parte de la debida diligencia.
3. Verifica el proyecto y sus permisos
Otro error común es preguntar únicamente:
“¿Cuándo entregan?”
La pregunta correcta también debe ser:
“¿Qué permisos y autorizaciones tiene actualmente el proyecto?”
En República Dominicana intervienen diferentes instituciones dependiendo de las características del desarrollo.
ProDominicana también identifica dentro del proceso inmobiliario elementos como:
El Ministerio de Vivienda y Edificaciones tiene funciones relacionadas con la revisión de planos y los procesos de licenciamiento de construcción. La documentación oficial del MIVHED contempla, entre otros aspectos, permisos relacionados con el inicio de obras y las licencias de construcción.
- No objeción de uso de suelo.
- Autorizaciones ambientales.
- Licencia de construcción.
- Documentación societaria.
- Registro Mercantil.
- RNC.
No significa que todos los proyectos tengan exactamente el mismo expediente ni que el comprador deba realizar personalmente cada trámite.
Significa que debes comprobar qué documentación corresponde al proyecto específico que estás comprando.
4. Pregunta si el proyecto está bajo fideicomiso
Esta es una de las preguntas más importantes que puede hacer un comprador.
En República Dominicana existe el fideicomiso inmobiliario dentro del marco de la Ley 189-11.
La DGII explica que el fideicomiso constituye un patrimonio separado administrado por una entidad fiduciaria y que la Ley 189-11 contempla diferentes tipos de fideicomiso, incluyendo estructuras relacionadas con el mercado inmobiliario.
¿Por qué puede ser importante?
Porque el fideicomiso puede establecer una estructura jurídica y financiera diferente a la de un proyecto donde simplemente pagas directamente al desarrollador.
Pero cuidado:
Que un proyecto tenga fideicomiso no significa automáticamente que sea una inversión libre de riesgos.
Debes conocer:
- Quién es la fiduciaria.
- Quién es el fideicomitente.
- Qué bienes forman parte del patrimonio fideicomitido.
- Cómo se reciben y administran los fondos.
- Qué condiciones establece el contrato.
- Qué sucede ante incumplimientos.
- Qué garantías existen.
- Qué ocurre si el proyecto no se termina.
No utilices la palabra “fideicomiso” como sustituto de una revisión legal.
5. Lee el contrato antes de pagar
Este punto parece obvio, pero es uno de los errores más frecuentes.
No deberías firmar porque:
“El proyecto está casi lleno.”
Ni porque:
“El precio de lanzamiento termina mañana.”
La presión comercial no debe sustituir la revisión jurídica.
Tu abogado debería revisar, como mínimo:
Precio
Debe quedar claramente establecido.
Forma de pago
Por ejemplo:
| Etapa | Ejemplo |
|---|---|
| Reserva | US$5,000 |
| Firma | 10% |
| Durante construcción | 40% |
| Entrega | 50% |
Los porcentajes anteriores son solamente un ejemplo. Cada proyecto tiene condiciones diferentes.
Fecha de entrega
Debe estar claramente definida y debes conocer qué sucede si existe retraso.
Penalidades
Pregunta qué ocurre si:
- El comprador incumple.
- El desarrollador se retrasa.
- El proyecto cambia.
- La unidad cambia de características.
- La construcción no se completa.
Características de la unidad
El contrato debe identificar adecuadamente:
- Unidad.
- Metraje.
- Nivel.
- Habitaciones.
- Parqueo.
- Depósito, si aplica.
- Áreas comunes.
- Terminaciones.
- Características prometidas.
6. No confundas un render con lo que realmente estás comprando
Este es uno de los riesgos más importantes de comprar en planos.
Un render puede mostrar:
- Piscina espectacular.
- Jardines maduros.
- Áreas sociales terminadas.
- Vista al mar.
- Edificios completamente desarrollados.
Pero debes preguntar:
¿Qué parte está incluida contractualmente?
No todo lo que aparece en una imagen promocional necesariamente forma parte de la unidad o tiene el mismo nivel de terminación.
Guarda:
- Brochure.
- Cotización.
- Planos.
- Especificaciones.
- Promesas comerciales.
- Correos electrónicos.
- Contrato.
- Anexos.
La publicidad y la información comercial también pueden ser relevantes ante conflictos de consumo. Pro Consumidor señala que puede intervenir en determinados conflictos inmobiliarios relacionados con publicidad confusa, falta de entrega, vicios de construcción, calidad de materiales o falta de información.
7. Comprueba si existe un régimen de condominio
En proyectos de apartamentos es importante entender cómo quedará estructurada la propiedad.
El Registro Inmobiliario contempla el régimen de condominio y también el “condominio en proceso”. La normativa registral establece mecanismos para constituir unidades independientes dentro de un inmueble.
Esto es importante porque el comprador no adquiere solamente una unidad.
También existe una relación con:
- Áreas comunes.
- Parqueos.
- Pasillos.
- Ascensores.
- Piscinas.
- Áreas sociales.
- Reglamento de condominio.
- Cuotas de mantenimiento.
Pregunta desde el principio:
¿Cómo quedará registrada mi unidad cuando el proyecto esté terminado?
8. Verifica qué sucede con las hipotecas o cargas del terreno
Este es un punto que muchas personas desconocen.
Un proyecto puede estar financiado.
Eso no significa automáticamente que exista un problema.
Lo importante es entender cómo se liberará jurídicamente la unidad que estás comprando.
Tu abogado debe revisar la estructura de la operación y, cuando corresponda, cómo se producirá la liberación de la unidad de cualquier carga que pueda afectarla.
La Certificación de Estado Jurídico del Registro de Títulos es una herramienta fundamental dentro de esa revisión.
9. Verifica las condiciones de CONFOTUR si el proyecto las anuncia
En el Este dominicano es común encontrar proyectos turísticos que promocionan beneficios relacionados con CONFOTUR.
Pero hay una diferencia importante entre:
“Proyecto con beneficios CONFOTUR”
y
“Ya tengo documentado exactamente qué beneficio aplica a mi compra.”
La DGII establece procedimientos específicos para las exenciones relacionadas con proyectos acogidos a la Ley 158-01 y CONFOTUR. En determinados casos, la documentación y el procedimiento dependen de la clasificación del proyecto y de si se trata de una clasificación provisional o definitiva.
Por eso, si un vendedor te dice:
“No tienes que pagar transferencia porque es CONFOTUR.”
no te quedes únicamente con esa frase.
Pregunta:
- ¿Cuál es la resolución?
- ¿El proyecto está clasificado?
- ¿La clasificación es provisional o definitiva?
- ¿Qué beneficio aplica específicamente a mi unidad?
- ¿Qué documentación necesito para utilizarlo?
10. Verifica dónde estás enviando tu dinero
Esta es una de las reglas más importantes para alguien que compra desde EE. UU.
Nunca transfieras una cantidad importante solamente porque alguien te envió instrucciones por WhatsApp.
Antes de realizar un pago importante verifica:
- Beneficiario.
- Cuenta bancaria.
- Nombre de la sociedad.
- Contrato.
- Factura o documento correspondiente.
- Instrucciones oficiales del proyecto.
- Relación entre la cuenta receptora y la entidad contratante.
Si de repente recibes un correo diciendo:
“Hemos cambiado la cuenta bancaria. Por favor envíe el próximo pago a esta nueva cuenta.”
detente.
Confirma el cambio por un canal independiente.
Un mensaje de WhatsApp no debe ser suficiente para modificar las instrucciones de pago de una operación de cientos de miles de dólares.
¿Cómo comprar una propiedad en planos desde EE. UU. paso a paso?
Una forma prudente de organizar el proceso sería la siguiente.
Paso 1. Define qué quieres comprar
Por ejemplo:
“Quiero un apartamento de dos habitaciones en Juan Dolio para utilizarlo como segunda residencia.”
O:
“Quiero comprar un apartamento en Playa Nueva Romana como inversión.”
El objetivo cambia la propiedad que deberías buscar.
Paso 2. Investiga el proyecto
Antes de reservar:
- Desarrollador.
- Ubicación.
- Precio.
- Fecha de entrega.
- Historial.
- Permisos.
- Terreno.
- Fideicomiso.
- Financiamiento.
- Régimen de condominio.
Paso 3. Pide la documentación
No esperes hasta después de pagar.
Solicita la documentación que corresponda y permite que un abogado inmobiliario independiente la revise.
Paso 4. Revisa el contrato
No utilices únicamente el abogado recomendado por el vendedor.
Puedes escuchar su explicación, pero es recomendable que tu revisión jurídica sea independiente.
El abogado debe representar tus intereses, no los del desarrollador.
Paso 5. Confirma la estructura de pagos
Define:
- Reserva.
- Inicial.
- Cuotas.
- Fecha de cada pago.
- Moneda.
- Cuenta bancaria.
- Condiciones de devolución.
- Consecuencias de retrasos.
Paso 6. Realiza los pagos de forma documentada
Conserva:
- Transferencias.
- Recibos.
- Correos.
- Contratos.
- Adendas.
- Comprobantes.
No dependas únicamente de capturas de pantalla.
Paso 7. Haz seguimiento durante la construcción
Comprar desde EE. UU. no significa desaparecer después de firmar.
Solicita actualizaciones periódicas.
Puedes comprobar:
- Avance de construcción.
- Cambios de diseño.
- Fecha estimada.
- Infraestructura.
- Áreas comunes.
- Modificaciones relevantes.
¿Qué señales de alerta deberían hacerte detener la compra?
Estas son algunas de las señales que considero más importantes.
🚩 “Tienes que pagar hoy”
Un buen negocio no debería necesitar que abandones la debida diligencia.
🚩 No quieren entregar documentos
Si cada vez que preguntas por el título, permisos o contrato recibes una excusa diferente, cuidado.
🚩 El precio está muy por debajo del mercado
Puede existir una buena oportunidad.
Pero también puede existir una razón que todavía no conoces.
🚩 Solo aceptan pagos a una cuenta personal
Especialmente si el contrato es con una sociedad.
🚩 El nombre de la empresa cambia constantemente
Investiga quién está vendiendo y quién aparece realmente en el contrato.
🚩 No existe contrato claro
No deberías entregar una suma importante basándote solamente en conversaciones de WhatsApp.
🚩 Prometen rentabilidad garantizada
Frases como:
“Te garantizamos 15% anual.”
merecen una investigación mucho más profunda.
La rentabilidad de un inmueble depende de ocupación, gastos, mantenimiento, administración, impuestos, mercado y muchas otras variables.
🚩 El proyecto cambia constantemente
Cambios pequeños pueden ser normales.
Cambios importantes en metraje, distribución, amenidades, fecha de entrega o ubicación deben documentarse.
¿Comprar en Juan Dolio, San Pedro de Macorís o Playa Nueva Romana desde EE. UU. es diferente?
El proceso legal básico no cambia simplemente porque la propiedad esté en una de estas zonas.
Pero el tipo de producto y el riesgo que debes analizar sí puede cambiar.
Juan Dolio
Es especialmente interesante para compradores que buscan:
- Segunda residencia.
- Apartamentos cerca del mar.
- Alquiler vacacional.
- Propiedades para uso personal.
- Comunidades residenciales y de golf.
Tu Casa del Este actualmente comercializa apartamentos y villas en Juan Dolio, incluyendo propiedades dentro de comunidades como Metro Country Club y Guavaberry.
San Pedro de Macorís
Aquí puede tener más sentido analizar:
- Vivienda familiar.
- Apartamentos.
- Casas.
- Propiedades para renta.
- Proyectos nuevos.
- Sectores con crecimiento residencial.
Tu Casa del Este mantiene inventario de apartamentos en sectores de San Pedro de Macorís y ha desarrollado contenido específico sobre los sectores y precios de la ciudad.
Ver apartamentos en San Pedro de Macorís
Playa Nueva Romana
Aquí el análisis puede ser diferente porque el comprador puede estar adquiriendo dentro de una comunidad residencial y turística con amenidades, seguridad, golf, playa y diferentes productos inmobiliarios.
Actualmente Tu Casa del Este mantiene apartamentos y villas disponibles en Playa Nueva Romana.
Ver apartamentos en Playa Nueva Romana
Para alguien que vive en Estados Unidos, este tipo de comunidad puede resultar especialmente interesante como segunda residencia porque permite analizar no solamente la unidad, sino también el entorno en el que está integrada.
¿Qué documentos debería pedir antes de comprar?
No existe una lista universal idéntica para todos los proyectos, pero como punto de partida puedes solicitar información sobre:
Del desarrollador
- Nombre legal.
- RNC.
- Registro Mercantil.
- Experiencia.
- Proyectos anteriores.
Del terreno
- Certificado de título.
- Certificación de Estado Jurídico.
- Información sobre cargas y gravámenes.
Del proyecto
- Planos.
- Permisos y licencias aplicables.
- Información de uso de suelo.
- Documentación ambiental cuando corresponda.
- Régimen de condominio cuando corresponda.
- Información sobre fideicomiso, si existe.
- Documentación de CONFOTUR, si se anuncia como beneficio.
De la compra
- Contrato.
- Anexos.
- Calendario de pagos.
- Especificaciones.
- Fecha de entrega.
- Condiciones de cancelación.
- Penalidades.
- Procedimiento para modificaciones.
No todos estos documentos necesariamente estarán disponibles en la misma etapa del proyecto. Por eso es importante pedirlos según la situación concreta de la propiedad.
¿Necesito viajar a República Dominicana para comprar?
No necesariamente.
Pero sí recomiendo visitar el proyecto cuando sea posible, especialmente si estás realizando una inversión importante.
Si no puedes viajar, puedes reducir el riesgo mediante:
- Abogado independiente.
- Representante autorizado.
- Visitas virtuales.
- Inspecciones.
- Fotografías y videos periódicos.
- Verificación documental.
- Comunicación directa con la administración o desarrollador.
- Seguimiento de la construcción.
Lo importante es que tu decisión no dependa exclusivamente de la persona que está intentando venderte la propiedad.
¿Debo contratar un abogado si compro desde Estados Unidos?
Para una compra en planos, especialmente cuando se trata de una inversión importante, es una de las medidas de protección que más sentido tiene.
El abogado debería revisar la operación desde la perspectiva del comprador.
No se trata de complicar la compra.
Se trata de responder preguntas que pueden ser difíciles de solucionar después de haber enviado US$50,000, US$100,000 o más.
El propio Gobierno de EE. UU. ha señalado la importancia de realizar debida diligencia sobre títulos y documentación inmobiliaria y de trabajar con abogados experimentados en este tipo de operaciones.
Una regla sencilla para compradores desde EE. UU.
Puedes recordar este proceso con cinco palabras:
Empresa → Terreno → Permisos → Contrato → Dinero
Antes de comprar, verifica:
1. Empresa
¿Quién me está vendiendo?
2. Terreno
¿Quién controla legalmente el inmueble sobre el que se desarrolla el proyecto?
3. Permisos
¿El proyecto tiene la documentación que corresponde a su etapa?
4. Contrato
¿Qué estoy comprando exactamente y qué sucede si algo cambia?
5. Dinero
¿A quién estoy pagando y bajo qué condiciones?
Si una de estas cinco respuestas no está clara, no tengas prisa por pagar.
Errores comunes de dominicanos que compran desde Estados Unidos
Comprar porque “es de alguien conocido”
La confianza personal no sustituye la documentación.
Comprar solamente por el precio
Un precio bajo no siempre representa una buena inversión.
No leer el contrato completo
La presentación comercial no es el contrato.
No investigar al desarrollador
Un proyecto bonito puede esconder una estructura jurídica que el comprador no entiende.
No preguntar por la fecha de entrega
Y, más importante todavía, qué sucede si esa fecha no se cumple.
No comprobar el terreno
La unidad futura depende del proyecto y del inmueble donde se desarrolla.
Enviar dinero a una cuenta diferente
Siempre verifica cualquier modificación en las instrucciones de pago.
No guardar documentación
Conserva todos los documentos desde el primer contacto.
Checklist para comprar una propiedad en planos desde EE. UU.
Antes de pagar, intenta marcar estas casillas:
- Conozco la empresa que desarrolla el proyecto.
- Verifiqué su identidad jurídica.
- Conozco quién es propietario del terreno.
- Revisé el estado jurídico del inmueble.
- Conozco las cargas o gravámenes relevantes.
- Verifiqué los permisos que corresponden al proyecto.
- Sé si existe fideicomiso.
- Sé quién es la fiduciaria.
- Leí el contrato.
- Un abogado independiente revisó la operación.
- Conozco la fecha estimada de entrega.
- Sé qué ocurre si existe retraso.
- Tengo claro qué incluye mi unidad.
- Conozco las condiciones de cancelación.
- Verifiqué la cuenta bancaria receptora.
- Tengo comprobantes de todos mis pagos.
- Sé qué beneficios fiscales, si alguno, aplican realmente a mi compra.
Si no puedes marcar varias de estas casillas, todavía no estás listo para enviar una suma importante.
Preguntas frecuentes
¿Es seguro comprar una propiedad en planos desde Estados Unidos?
Puede serlo, siempre que se realice una debida diligencia adecuada. El principal riesgo no es estar físicamente en EE. UU., sino comprar sin verificar al desarrollador, el terreno, los permisos, el contrato y la estructura de la operación.
¿Un estadounidense puede comprar una propiedad en República Dominicana?
Sí. ProDominicana indica que no existen restricciones generales para que extranjeros sean propietarios de bienes inmuebles en República Dominicana y que el proceso de compra es, en términos generales, igual al de los dominicanos.
¿Qué es un fideicomiso inmobiliario?
Es una estructura jurídica mediante la cual determinados bienes o derechos son colocados en un patrimonio separado administrado por una entidad fiduciaria para cumplir un propósito establecido. En República Dominicana está regulado, entre otras normas, por la Ley 189-11.
¿Cómo sé si un terreno tiene problemas legales?
Una de las herramientas principales es solicitar una Certificación del Estado Jurídico del Inmueble ante el Registro de Títulos. Esta permite conocer el estado jurídico registrado y los asientos vigentes.
¿Debo contratar un abogado para comprar en planos?
Para una inversión importante, es recomendable contar con un abogado inmobiliario independiente que represente los intereses del comprador y revise la documentación y el contrato.
¿Qué pasa si el proyecto tiene CONFOTUR?
Debes comprobar qué clasificación tiene el proyecto y qué beneficios aplican realmente a tu operación. Las exenciones relacionadas con CONFOTUR tienen procedimientos y requisitos específicos ante las autoridades correspondientes.
¿Puedo comprar una propiedad en Juan Dolio desde Estados Unidos?
Sí. Juan Dolio es uno de los mercados del Este donde existen apartamentos, villas y propiedades orientadas tanto a residencia como a segunda vivienda e inversión.
¿Puedo comprar una propiedad en Playa Nueva Romana desde Estados Unidos?
Sí. Playa Nueva Romana ofrece diferentes tipos de propiedades y es un mercado relevante para compradores de segunda residencia, inversión y vivienda de uso vacacional. Tu Casa del Este mantiene inventario de apartamentos y villas en el desarrollo.
¿Cómo evito una estafa inmobiliaria en República Dominicana?
No envíes dinero basándote únicamente en redes sociales, WhatsApp o material promocional. Verifica al vendedor, el terreno, el estado jurídico, los permisos, el contrato, la cuenta receptora y utiliza asesoría legal independiente.
¿Es mejor comprar una propiedad terminada o en planos?
Depende del objetivo. Una propiedad terminada permite comprobar físicamente el producto; una propiedad en planos puede ofrecer precios de lanzamiento y facilidades de pago. El comprador debe comparar el beneficio potencial con el riesgo y el tiempo de espera.
Comprar desde EE. UU. no significa comprar a ciegas
Comprar una propiedad en planos desde Estados Unidos puede ser una excelente forma de adquirir una vivienda, una segunda residencia o una inversión en República Dominicana.
Pero la distancia cambia la forma en que debes hacer la operación.
Si estás en Nueva York y compras un apartamento en Juan Dolio, si estás en Florida y buscas una propiedad en Playa Nueva Romana o si estás en New Jersey y quieres invertir en San Pedro de Macorís, la documentación se vuelve todavía más importante porque no estás viendo el proyecto todos los días.
La mejor protección no es desconfiar de todo.
Es verificar antes de pagar.
Investiga al desarrollador. Revisa el terreno. Comprueba los permisos. Entiende el contrato. Pregunta por el fideicomiso. Verifica CONFOTUR cuando corresponda. Y utiliza un abogado que represente tus intereses.
¿Buscas una propiedad en República Dominicana desde Estados Unidos?
En Tu Casa del Este ayudamos a compradores a conocer oportunidades inmobiliarias en la Región Este de República Dominicana, incluyendo Juan Dolio, San Pedro de Macorís, Playa Nueva Romana y otras zonas.
Nuestro objetivo no debería ser simplemente enseñarte una propiedad.
Primero queremos entender:
- Qué presupuesto tienes.
- Para qué quieres la propiedad.
- Si buscas vivir, vacacionar o invertir.
- Si necesitas financiamiento.
- Qué zona te interesa.
- Qué nivel de riesgo estás dispuesto a asumir.
A partir de ahí podemos ayudarte a comparar alternativas y a entender mejor el mercado.
Comprar desde Estados Unidos es posible. La clave es hacerlo con información, documentación y profesionales adecuados.
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